Maison - T5 - 128 m2 - 379 800€   LEGUEVIN (31490) - Référence 502

LÉGUEVIN - MAISON T5 DE 128 M² - TERRAIN D'ENVIRON 2 000 M² - GARAGE 21M² ET DEPENDANCE 30M².

Maison individuelle T5 - 128 m² - 3 chambres et bureau - Garage de 21 m² - Dépendance de 30m² Terrain d'environ 2 000 m² - Léguevin, au calme proche du centre-ville.
Située sur la commune de Léguevin, à l'ouest de Toulouse, cette maison individuelle offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété développe une surface habitable annoncée de 128 m², avec des volumes généreux 3 chambres et un bureau, un garage 21m² et une dépendance de 30m².
Un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence principale.
Léguevin, une commune attractive aux portes de Toulouse
Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement.
Développant environ 128 m² habitables, cette maison de type 5 présente une distribution permettant d'envisager différents projets d'aménagement intérieur.

Elle comprend :
Une entrée avec couloir de 18,46 m², desservant les différentes pièces.
Un spacieux séjour-salon de 37,20 m², véritable pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
Une cuisine indépendante de 15 m², pouvant être repensée selon les besoins et les envies.
Une première chambre de 13,72 m².
Une seconde chambre de 17,80 m², bénéficiant d'une surface confortable.
Un bureau de 7,40 m², idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Une troisième chambre de 10,18 m².
Une salle d'eau de 6,30 m².
Un WC indépendant de 1,90 m².
Un garage de 21 m² complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement ainsi qu’une dependance de 30m².
La configuration actuelle offre des possibilités de redistribution des espaces, sous réserve des contraintes techniques et structurelles du bâtiment.
Un terrain d'environ 2 000 m² offrant un beau potentiel extérieur exposition sud.
Jardin d'agrément, espace détente, terrasse ou aménagements complémentaires pourront être étudiés selon les envies des futurs propriétaires et les règles d'urbanisme applicables.
La superficie du terrain constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur confortable.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image
Une propriété à découvrir pour apprécier ses volumes, son environnement et les perspectives offertes par sa rénovation.
Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi.
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.
Honoraires à charge acquéreur : 5.5%
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Prix hors honoraires : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 283KWH/M²/AN.
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 89KG CO²/M²/AN.
Assainissement : autonome, travaux à prévoir ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <http://www.georisques.gouv.fr>.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.